Cad agricol

Cad agricol

SUB 1 Etapele intro si intretinerii cad fondului agricol

Cad fondului agricol= evidenta si inventarierea sistematica a terenurilor agricole pe categorii si subcategorii de folosinta, specificandu-se natura solului, panta, pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net etc.

Etapele introducerii si intretinerii cad fondului agricol sunt urm:

• Delimitarea terenurilor administrative pt care se executa operatiile: const comisiei de delimitare si aprobarea acesteia de catre prefect; parcurgerea pe teren a traseului hotarat si stabilirea punctelor hotarului adm; materializarea pctelor de hotar cu borne si marci standardizate pt cadastru; executarea operatiilor de teren precum bornare pt det coord pctelor de hotar; intocmirea actelor de confirmare a delimitarii cu acordul comisiei de delimitare; intocmirea dosarului de delimitare si marcare a hot adm.
• Delimitarea intravilanului pt care se executa urm operatiuni: construirea comisiei de delimitare; parcurgerea pe teren a limitei intravilanului conform PUG si stabilirea pctelor caracteristice; materializarea pctelor caract ale limitei; executarea operatiilor de teren si de birou pt det coord pctelor caracteristice ale limitei; intocmirea procesului verbal de delimitare a intravilanului cu acordul si semnaturile membrilor comisiei; intocmirea dosarului de delimitare cadastrala a intravilanului
• Identificarea si materializarea pe teren a hotarelor exploatariilor agricole cu capital majoritar de stat, al statiunilor agricole experimentale, delimitarea terenurilor din domeniul privat al unit adm-teritoriale, a terenurilor fondului silvic, altor terenuri din domeniul privat al statului si din proprietatea privata a pers juridice.
• Identificarea limitelor corpurilor de proprietate, a proprietarilor si a situatiilor juridice a imobilelor, executarea masurilor pt det coordonatelor pctelor caracteristice ale limitelor
• Intocmirea documentelor pentru obtinerea numarului cadastral provizoriu pentru fiecare imobil sau teren cu destinatie agricola din intravilanul adimistrativ
• Stabilirea categoriilor si a subcategoriilor de folosinta a terenurilor
• Intocmirea planului cadastral la scara, cu continutul precis si prin metode impuse de normative in vigoare
• Numerotarea cadastrala a unitatiilor teritoriale cadastrale
• Calculul suprafetelor de proprietate
• Bonitarea cadastrala (cadastru calitativ) a terenurilor
• Intocmirea registrelor cadastrale ( reg cad al parcelelor, indexul alfabetic al proprietarilor, reg cad al proprietarilor etc.)
• Intretinerea cadastrului fondului agricol-un ansamblu de operatii tehnice, economice si juridice prin care se tin la zi datele cadastrale generale si cele de specific agricol

Modificari mai frecevente se dat in primul rand dinamicii fondului funciar prin schimbari ale destinatiilor terenurilor, a potentialului de productie, prin circulatia terenurilor etc.

In act de intretinere a cad agricol determinarea noilor terenuri pe categ de folosinta rezulta in urma modificarilor, stabilirea noilor limite ale parcelelor si inregistrarea eventualelor schimbari ale elementelor calitative ale terenurilor, reprezentate de specificitate.

Det noilor categ de folosinta se recomanda sa se faca de un colectiv de specialisti care sa acopere toate specialitatile a.i. lucrarile de intretinere a cad agricol sa reflecte realitatea din teren.

SUB 2 Intretinerea planului cadastral

Pentru act planului cad se parcurge obligatoriu fiecare bun imobil realizandu-se operatiuniile de teren si birou pt det elem modificatoare si redacatarea acestora pe pl cadastrale.

Actualizarile pl cad sunt necesare in urma schimbarilor categoriei de folosinta a parcelei, dezmembrarile unei parcele sau comasarii a doua sau mai multe parcele, impartirea in tronsoane a unui drum de exploatare, schimbari de nume de locuri si localitati, etc.

Cand parcela a fost divizata in doua sau mai multe subparcele (dezmembrare), cu proprietari diferiti, fiecare parte primeste un nr cadastral nou, de tip fractionar, la numitor avand numarul de ordina al subparcelei si la numarator numarul initial; pe pl de tinere la zi vechiul nr cad se anuleaza cu o linie orizontala rosie, iar noile nr cad se inscriu in centrele noilor parcele, cu rosu ca si liniile de separatie.

Cand mai multe corpuri de proprietate se comaseaza intr-o sg parcela se anuleaza liniile de separatie prin taiere cu 2 liniute paralele, iar noua notatie cad se scrie in centrul parcelei rezultate; daca folosinta parcelei rezultate prin comasare nu coincide cu niciuna dintre folosintele parcelelor componente atunci notatia se face tot in centrul parcelei fiind constituita din simbolul noiii categ de folosinta si nr cel mai mare dintre cele ale parcelelor comasate

Cand parcelele isi schimba numai categ de folosinta (pastreaza conturul) se anuleaza notatia cadastrala si se scrie cu rosu simbolul noii categ de folosinta, pastrandu-se vechiul nr cad.

Daca se modifica supr unei parcele in contul unei parcele vecine se anuleaza linia despartitoare veche si se traseaza noua limita cu culoare rosie, pastrandu-se numerele cadastrale.

Cand apar canale noi care intersecteaza un drum de explotare impartindu-l in mai multe tronsoane, fiecare dintre acestea primind    un nr cad vechi iar la numitor numerele de ordine ale tronsoanelor.

Pentru urm lucr de intretinere a cad fondului agricol se lucreaza in acelasi mod, modificandu-se elem care nu au fost modificate, dar si elem care au mai suferit modificari, in acest ultim caz procedandu-se astfel: limitele trasate in rosu la ultima intretinere se acopera cu rosu si se anuleaza, dupa care se traseaza cu rosu noua limita; o parcela care a provenit printr-o divizare anterioara si care are deja un nr cad fractionar, poate fi din nou divizata si va primi nr cad dublu fractionar.