Cadastrul imobiliar - edilitar

Cadastrul imobiliar - edilitar

Cunoasterea precisa a elementelor constructive ale cladirilor se face cu ocazia ridicarilor topografice si a introducerii cadastrului funciar general Tn localitati.

Cu aceasta ocazie se culeg si date tehnice, economice si juridice privind constructiile.

Scopul lucrarilor de cadastru imobiliar este acela de a inventaria imobilele din localitati, pe posesori, Tn vederea cunoasterii sistematice a fondului locativ si pentru asigurarea documentatiei necesare sistematizarii.

Introducerea cadastrului imobiliar Tn localitati prezinta unele particularitati determinate de densitatea detaliilor si situatia juridica a posesorilor de imobile.

Densitatea detaliilor planimetrice, fiind destul de mare, impune ca introducerea cadastrului funciar sa se faca pe planuri la scari mai mari cum arfi: 1:2000, 1:1000 si 1:500.

Valoarea economica mare pe care o au aceste terenuri, impune ca suprafata fiecarui detaliu sa fie exprimata Tn hectare sj metri patrati.

Inventarierea tehnica a cladirilor nu se margineste numai la indicarea numarului total de cladiri sj la evaluarea lor, ci se face sj o caracterizare tehnica a constructiilor, indicand chiar sj cauzele care au dus la eventualele uzuri premature.

Prin lucrarile de cadastru funciar Tn localitate, odata cu operatiile de ridicare sau reambulare a planurilor topog. se identified posesorii de imobile sj terenuri.

Cadastrul imobiliar fiind un complex de operatii tehnice, economice sj juridice, Tnseamna ca pentru fiecare din partile sale constitutive, este necesar sa se execute lucrari specifice care se concretizeaza Tn docum. corespunzatoare cu natura fiecareia dintre cele trei laturi ale cadastrului:

planul cadastral

registrele cadastrale

fisa tehnica (cadastrala) a imobilului

Planul cadastral derivat din planul topografic de baza Tntocmit la scara sau contine:

limitele parcelelor;

cladirile prin proiectia la sol a contururilor;

strazile - intrari - cai de acces - sosele - drumuri -. traseele edilitare.

Registrele cadastrale contin:

numerele cadastrale ale parcelelor;

numerele postale ale constructiilor;

suprafata parcelei sj suprafata cladita;

modul de folosire a cladirilor;

titularul dreptului de proprietate;

- domiciliul si sarcinile acestuia. F/$a cadastrata a imobilului cuprinde date tehnice, economice si juridice cu privire la fiecare imobil, evidentiindu-se toate schimbarile ce se produc Tn timp.