Notiunea de partaj
Proprietatea
comuna poate inceta printr-un act translativ de proprietate, in baza
caruia unul dintre coindivizari dobandeste si
cotele-parti ale celorlalti sau un tert dobandeste in
intregime bunurile ce s-au aflat in proprietate comuna, prin succesiune
cand unul dintre coindivizari mosteneste si cealalta
cota-parte din bunuri, dar cel mai adesea se recurge la operatiunea
de partaj. Scopul operatiunii de partaj consta in
transformarea drepturilor indivize ale coindivizarilor in drepturi exclusive.
Din titular al unei cote ideale, abstracte, nematerializata intr-un bun
sau asupra unei parti dintr-un bun, coindivizarul devine, urmare a
partajului, proprietar exclusiv asupra unuia sau mai multor bunuri determinate.
Acest scop se realizeaza prin fragmentarea masei de bunuri ce constituie obiectul indiviziunii in mai multe loturi,
care cuprind bunuri ce se repartizeaza coindivizarilor si care nu mai
formeaza obiectul unor drepturi concurente, ci devin proprietatea
exclusiva a copartajantilor.
Definitiile
date in doctrina notiunii de partaj, unele mai largi,
incercand sa cuprinda cat mai explicit
consecintele partajului, altele mai concise, surprind esenta si
scopul acestei operatiuni. Partajul reprezinta operatiunea
juridica prin care se pune capat starii de indiviziune,
inlocuindu-se drepturile indivize si concurente ale coindivizarilor cu
dreptul de proprietate exclusiva asupra bunurilor sau partilor
din bunuri, sau valorilor determinate, ce le-au fost atribuite.
Partajul pune capat oricarei indiviziuni,
indiferent de izvorul ei. In raport de aceasta situatie
era firesc ca el sa nu fie reglementat in partea
referitoare la succesiuni, ci intr-un capitol din care sa rezulte, in mod
clar, aplicabilitatea sa pentru sistarea oricarei forme de proprietate
comuna, precum si regulile necesare in acest scop. Oricum,
la ora actuala, reglementarea referitoare la partaj din capitolul
referitor la succesiuni, impreuna cu noile dispozitii de
procedura referitoare la partaj (capitolul VII indice 1), constituie
dreptul comun aplicabil oricarei forme de imparteala.
