CONTINUTUL DOCUMENTATIEI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA INVESTITIILOR

CONTINUTUL DOCUMENTATIEI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA INVESTITIILOR

Documentatia tehnico-economica aferenta investitiilor reprezinta ansamblul informational constand in piese scrise, piese desenate, calcule si determinari, dupa caz, care se elaboreaza in ideea configurarii, promovarii si infaptuirii unei investitii.

Abordarea problematicii documentatiei tehnico-economice a investitiilor implica tratarea ei pe doua planuri si anume:

a)     in functie de sursa si modul de finantare a investitiilor (publice, autonome si private) si

b)     in raport cu structura investitiilor dupa natura lor (materiale, nemateriale si financiare).

Investitiile publice implica obligatoriu o documentatie tehnico-economica complexa, elaborata de catre entitatea investitoare (investitorul) prin intermediul unor institute (societati) de proiectare specializate, ce cuprinde:

a)     Studiul de prefezabilitate constituie documentul specific de formulare a optiunii de investitii inclusa in portofoliul investitorului. Contine piese scrise (vizand informatii cu caracter general, estimari tehnice si economice, evaluarea structurala a costului investitiilor si modul de esalonare, estimarea ponderilor pe categorii in structura resurselor de finantare) si piese desenate (plan de amplasare in zona si plan general), precum si alte informatii (referitoare la conditiile financiar-fiscale; productia si desfacerea; stocuri de materiale; resurse de munca etc)

b)     Studiul de fezabilitate constituie ansamblul de documente si determinari tehnico-economice si financiare de fundamentare a optiunii de investitii. Se elaboreaza de catre unitatea de proiectare care a adjudecat licitatia in acest scop, se avizeaza de catre organele financiare publice si se aproba de ordonatorii de credite sau Guvern, conform competentelor.

Prin continutul sau, piese scrise si desenate, detaliaza determinarile inscrise in studiul de prefezabilitate (date generale, determinari tehnice, tehnologice si constructiv-functionale, informatii privind forta de munca, evaluarea globala, structurala a costului investitiei, determinarea unor indicatori tehnico-economici, evaluarea globala si structurala a bugetului de finantare a investitiei).

Un rol deosebit il au avizele si acordurile prin care investitia se plaseaza in mediul social-economic (avizul ordonatorului principal de credite, certificatul de urbanism, autorizatia de constructie, avizul pentru utilitati, pentru protectia mediului, pentru combustibil si alte avize).

Intre piesele desenate, la planul de amplasare si planul general se adauga planuri si sectiuni de arhitectura pe obiecte.

c)  Proiectul tehnic si caietele de sarcini se elaboreaza pe baza studiului de fezabilitate aprobat pe ansamblul obiectivului si nu pe obiecte distincte. Constituie documente esentiale pentru organizarea licitatiilor de executie, obligatorii in cazul investitiilor publice, care depasesc un anumit plafon valoric (125mii Euro).

Prin continutul sau proiectul tehnic ofera, antreprenorilor ofertanti la licitatia de executie, informatiile necesare privind cadrul si conditiile angajarii si a raspunderii asumate. Deci, in cadrul unor piese scrise, determinari schite si desene etc. se prezinta detaliat: volumul lucrarii, solutiile tehnice, constructive si de executie concepute de proiectant, volumul lucrarilor in expresie cantitativa si resursele materiale necesare.

Partile scrise ale proiectului tehnic se refera la:

Descrierea generala a lucrarilor de investitii ca profil, amplasament si topografie, factori climatici, geomorfologici, organizare de santier, accesul la surse (energie apa, retea de transport, servicii etc.).

Lista cu cantitatile de lucrari in functie de volumul si profilul obiectivului de investitii (lista de consumuri de materiale, de utilaje si echipamente cu sau fara montaj, manopera, necesarul de utilaje de constructii, necesarul de dotari termice etc.), fisele tehnice, tehnologice si ale solutiilor constructive aferente lucrarilor.

Caietele de sarcini ce dezvolta in scris elementele tehnice si economice din diferitele piese ale proiectului tehnic si prezinta informatii complementare, fac precizari si emit prescriptii si cerinte pentru executantii lucrarilor.

Caietele de sarcini sunt elaborate in mod specific pentru: executia lucrarilor, montajul utilajelor, arhitectura, instalatii testari, probe de receptie etc.

Graficul general de realizare a investitiei se include ca piesa componenta a proiectului tehnic.

d)  Detaliile de executie se elaboreaza dupa licitarea lucrarilor de investitii, respectiv dupa contractarea lor, de catre antreprenori sau proiectanti pentru necesitati de executare a investitiilor. Se bazeaza pe informatiile oferite de proiectul tehnic, caietele de sarcini si antemasuratori, dar tin seama de solutiile tehnice, tehnologice si constructive pe care le adopta antreprenorii in executarea lucrarilor de investitii.