Contract de credit ipotecar

CONTRACT DE CREDIT IPOTECAR

Intre

Banca ., cu sediul in ., str. ., nr. , bl. ., sc. . ap. ., sector , inregistrata la Registrul Comertului sub nr. .., avand codul fiscal nr. . si contul nr. .. deschis la , reprezentata prin dl. in calitate de Director si in calitate de contabil denumita in prezentul contract CREDITOR,

si

Dl./D-na. in calitate de DEBITOR, domiciliat in .., str. .., nr. , bl. , sc. , et. , ap. , sector/judet ., identificat cu B.I. seria .. nr. .., eliberat de la data de .

Art. 1. CREDITORUL acorda DEBITORULUI un credit in suma de lei, pe termen de , care incepe de la data de .

Se mentioneaza ca perceperea comisioanelor si dobanzilor incepe la momentul acordarii si respectiv utilizarii creditelor.

Art. 2. Creditul se va utiliza pentru:

Art. 3. Creditul aprobat se acorda integral, la data de .

Art. 4. Creditul se acorda cu o dobanda de pe an, calculata si varsata lunar.

Art. 5. Rambursarea creditului se va face conform graficului anexat, data scadenta fiind . .

Creditul poate fi rambursat de catre DEBITOR si inainte de scadenta, in intregime sau partial, numai cu acceptul bancii.

CREDITORUL este indreptatit sa recupereze de la DEBITOR eventualele influente nefavorabile generate de rambursarea in devans a creditului.

Art. 6. Imprumutatul se obliga:

a) sa foloseasca creditul primit numai in scopul pentru care a fost solicitat si acordat in conditiile stabilite in contract;

b) sa restituie bancii creditul primit si sa plateasca dobanda si comisioanele bancare, la termenele si sumele stabilite in graficul anexat la contract;

c) sa respecte prevederile normelor tehnice ale bancii;

d) sa garanteze indeplinirea obligatiilor de plata prin constituirea unei ipoteci asupra imobilului situat in ., str. .., nr. Imobilul asupra caruia se constituie ipoteca, va fi asigurat de catre DEBITOR la o societate de asigurare agreata de CREDITOR. Garantia este anexata la prezentul contract.

Art. 7. Prezentul contract intra in vigoare dupa inscrierea garantiei nominalizate mai sus la Notarul public si la Primarie, dupa caz, precum si inregistrarea la societatea de asigurare a cesiunii drepturilor de despagubire pentru bunul ipotecat in favoarea CREDITORULUI.

DEBITORUL are obligatia reinnoirii anuale a asigurarilor la societatea de asigurare pentru bunul cu care vine in garantia creditului.

Art. 8. CREDITORUL are dreptul sa verifice respectarea conditiilor in care se acorda creditul, existenta permanenta si integritatea garantiilor creditului pe toata perioada derularii sale pana la rambursarea completa a acestuia. In acest scop, DEBITORUL se obliga sa puna la dispozitia bancii toate documentele solicitate (documente oficiale privind garantiile, bunul cumparat din credit).

Art. 9. Neplata ratelor si dobanzilor aferente la creditul acordat, precum si nerespectarea vreuneia din clauzele prevazute in acest contract, dau dreptul CREDITORULUI sa treaca la recuperarea creditului prin executarea silita.

Art. 10. Banca nu preia riscul politic sau calamitatile naturale si nu raspunde de autenticitatea documentelor prezentate de imprumutat.

Art. 11. Prezentul contract are valoarea de inscris autentic si constituie titlu executoriu.

Art. 12. Relatiile reciproce dintre partile contractante nereglementate de textul de mai sus, sunt supuse regulilor generale de creditare, precum si celorlalte norme ale bancii, existente la data prezentului contract.

Art. 13. Litigii

Litigiile de orice fel dintre partile contractante vor fi solutionate de instantele judecatoresti si de drept comun.

Art. 14. Acest contract a fost incheiat in numar de . exemplare, din care . exemplare raman la CREDITOR si .. exemplare la DEBITOR.

Art. 15. La dobanzile datorate si neachitate in termen pentru perioada de intarziere, se va percepe o dobanda penalizatoare de 25% pe an, calculata asupra cuantumului acestor dobanzi.

Anexele nr. .. fac parte integranta din contract

DEBITOR,

CREDITOR,