Teste grila - contract de locatiune

Teste grila - contract de locatiune

1. Obiect al contractului de locatiune poate fi:

a) bunul care apartine unei mosteniri nedeschise;

b) bunul care constituie coproprietate fortata, chiar daca nu se inchiriaza si bunul principal;

c) bunul fungibil, dupa natura lui sau dupa vointa partilor;

d) bunul consumptibil;

e) munca unei persoane.

2. Pretul pe care locatarul il plateste in schimbul folosintei asigurate in temeiul unui contract de locatiune:

a) poate fi numai o suma de bani;

b) poate fi asigurarea folosintei unui alt lucru in favoarea locatorului, de catre locatar;

c) poate fi prestarea unor servicii de catre locatar.

3. Daca in contractul de locatiune nu se prevede interzicerea sublocatiunii:

a) sublocatiunea se prezuma interzisa;  

b) locatarul poate inchiria dreptul sau unui alt locatar, acesta din urma preluand si obligatiile pe care primul locatar le avea fata de locator;

c) locatarul poate inchiria dreptul sau unui alt locatar, ramanand in continuare raspunzator fata de obligatiile pe care le are fata de locator.

4. Locatorul trebuie sa predea bunul dat in locatiune locatarului:

a) in starea in care se afla in momentul incheierii contractului;

b) intr-o stare corespunzatoare destinatiei in vederea careia a fost inchiriat;

c) in starea in care se afla in momentul incheierii contractului, daca exista dispozitie speciala in acest sens in contract.

5. Locatorul:

a) trebuie sa mentina bunul in stare de a servi la intrebuintarea pentru care a fost dat in locatiune, si in acest sens el trebuie sa efectueze reparatiile necesare si cele locative;

b) raspunde pentru viciile ascunse ale bunului dat in locatiune, chiar daca a fost de buna-credinta la incheierea contractului;

c) nu raspunde pentru tulburarile de fapt provocate de un tert, chiar daca invoca vreun drept asupra bunului.

6. Calitatea de locator intr-un contract de locatiune o poate avea:

a) proprietarul bunului;

b) uzufructuarul bunului;

c) un alt locatar al bunului;

d) uzuarul bunului.

7. Contractul de locatiune:

a) este un contract comutativ;

b) poate fi cu titlu gratuit;

c) este cu titlu oneros. 

8. Locatarul poate dovedi faptul executarii unui contract de locatiune incheiat verbal:

a) prin martori si prezumtii;

b) prin simplul fapt al detinerii lucrului care constituie obiectul locatiunii;

c) prin inceput de dovada scrisa completata cu martori si prezumtii.

9. In cazul in care intervine un caz fortuit in perioada termenului de locatiune:

a) daca bunul dat in locatiune piere in totalitate, contractul de locatiune inceteaza de drept;

b) daca bunul dat in locatiune se distruge in parte, locatarul poate cere o scadere din pretul chiriei;

c) daca bunul dat in locatiune se distruge in parte, locatarul poate cere rezilierea contractului cu daune-interese.

10. Locatarul:

a) raspunde in solidar cu ceilalti colocatari pentru daunele suferite de locator, ca urmare a unui incendiu provocat din culpa comuna a tuturor locatarilor;

b) trebuie sa foloseasca bunul dat in locatiune dupa natura lui sau dupa destinatia anterioara, daca nu exista stipulatie speciala in contract;

c) nu raspunde de deteriorarea bunului din cauza vechimii;

d) este obligat sa-l instiinteze pe locator cu privire la uzurparile bunului dat in locatiune.

11. Locatarul:

a) trebuie sa suporte, pe o perioada de maxim 40 de zile, restrangerile dreptului sau, in cazul in care locatorul este obligat de imprejurari sa execute reparatii urgente, chiar daca, prin aceste reparatii, locatarul si familia sa s-ar afla in neputinta de a mai locui o perioada de 15 zile;

b) trebuie sa intrebuinteze bunul dat in locatiune ca un bun proprietar, raspunzand pentru culpa levis in abstracto;

c) raspunde de stricaciunile si pierderile provocate de persoanele familiei sale sau de sublocatari.

12. Contractul de locatiune inceteaza:

a) prin moartea locatarului;

b) prin denuntarea unilaterala de catre oricare dintre parti, neconditionat;

c) prin instrainarea bunului dat in locatiune de catre locator printr-un contract de vanzare-cumparare, daca contractul de locatiune fusese incheiat verbal;

d) prin expirarea termenului pentru care fusese incheiat, fara a mai fi nevoie de o instiintare prealabila.

13. Tacita relocatiune opereaza:

a) in cazul unui contract de locatiune incheiat pe un termen determinat;

b) in cazul unui contract de locatiune incheiat fara a se preciza durata locatiunii;

c) prin consimtamantul tacit al partilor si se vor pastra garantiile prevazute initial; 

d) daca locatorul a notificat locatarului denuntarea unui contract de locatiune incheiat pe o durata determinata, iar locatarul ramane sa foloseasca lucrul dupa expirarea termenului stipulat.

14. Cumparatorul unui bun dat in locatiune este obligat sa respecte locatiunea:

a) daca contractul de locatiune este un act sub semnatura privata, dar fara data certa;  

b) daca contractul de locatiune este un act sub semnatura privata cu data certa;

c) daca contractul de locatiune este un act autentic.