Proprietatea privata asupra terenurilor

Proprietatea privata asupra terenurilor

I. Dobandirea proprietatii private asupra terenurilor potrivit Legii fondului funciar. Proprietatea privata asupra terenurilor a renascut odata cu aparitia Legii nr. 18/1991, privind fondul funciar, care a stabilit doua modalitati de dobandire a acestei proprietati, si anume:

- reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor in favoarea fostilor proprietari sau a mostenitorilor acestora;

- constituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor pentru persoanele care nu au avut in proprietate terenuri in localitatea respectiva.

La stabilirea intinderii suprafetelor care urmau sa devina proprie-tate privata, s-a luat in considerare suprafata terenurilor detinute de fostele cooperative agricole de productie la data de 1 ianuarie 1990, suprafata inscrisa in sistemul de evidenta a cadastrului funciar si in regi-strul agricol.

Reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor a fost dispusa pentru urmatoarele categorii de persoane:

a) fostii membri cooperatori care au adus teren in fostele coope-rative agricole de productie. Daca fostii proprietari nu au mai fost in viata la data intrarii in vigoare a legii, reconstituirea s-a facut in favoarea mostenitorilor acestora.

b) fostii proprietari particulari, ai caror terenuri agricole au fost comasate in perimetrul unor foste cooperative agricole de productie, daca nu li s-au atribuit, prin compensare, alte terenuri in echivalent. In aceste situatii, reconstituirea dreptului de proprietate s-a facut numai la cererea fostilor proprietari sau a mostenitorilor lor.

c) persoanele detinatoare ale titlulurilor "Mihai Viteazul" sau "Mihai Viteazul cu spada" sau mostenitorii acestora, care au optat si li s-a atribuit, la data improprietaririi, teren arabil, cu conditia ca respectivele persoane sa nu fi avut in proprietate alte terenuri.

Reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor in favoarea acestor persoane poate avea loc doar daca terenurile lor detinute anterior au trecut, cu sau fara plata, in patrimoniul fostelor cooperative agricole de productie.

Constituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor s-a facut in favoarea urmatoarelor categorii de persoane sau familii:

a) fostii membri cooperatori activi care nu au adus teren in fostele cooperative agricole de productie sau au adus teren in suprafata mai mica de 5000 m².

b) persoanele care, neavand calitatea de cooperatori, au lucrat in orice mod ca angajati in ultimii 3 ani intr-o cooperativa agricola de productie sau in asociatii cooperatiste. Pentru atribuirea de terenuri in proprietate persoanelor din aceasta categorie, este necesara indeplinirea urmatoarelor conditii:

- au ramas terenuri la dispozitia comisiei locale, dupa reconstituirea dreptului in favoarea fostilor proprietari;

- persoanele solicitante sunt stabilite sau urmeaza sa se stabileasca in localitatea unde primesc terenul in proprietate;

- persoanele respective nu detin teren in proprietate in alte locali-tati.

c) cetatenii romani apartinand minoritatii germane care au fost deportati sau stramutati, deposedati de terenuri prin acte normative intervenite dupa anul 1944, precum si mostenitorii acestora.

d) persoanele care si-au pierdut total sau partial capacitatea de munca si mostenitorii celor care au decedat, ca urmare a participarii la Revolutia din Decembrie 1989.

e) orice familie care solicita, in scris, atribuirea in proprietate a unei suprafete de teren, daca se obliga sa lucreze terenul respectiv. Atri-buirea de terenuri in proprietate acestor familii se face doar cu indepli-nirea urmatoarelor conditii:

- in localitatea respectiva exista excedent de teren si deficit de forta de munca in agricultura;

- familia solicitanta nu are pamant sau are pamant putin in alte localitati;

- familia respectiva solicita, in scris, atribuirea de teren in proprie-tate si se obliga sa-l cultive;

- familia solicitanta isi asuma obligatia de a-si stabili domiciliul in localitatea in care este situat terenul atribuit in proprietate;

- familia renunta la proprietatea funciara detinuta in extravilanul altor localitati, daca este cazul.

Reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor in favoarea unitatilor de cult se poate face asupra intregii suprafete de teren detinute in 1945.

De asemenea, unitatilor de invatamant preuniversitar cu profil agricol sau silvic, scolilor generale din mediul rural si institutiilor publice de ocrotire a copiilor li se restituie suprafetele de treren pe care le-au avut in proprietate, in limita a 50 ha. Pe de alta parte, unitatilor de invatamant preuniversitar cu profil agricol sau silvic care nu au detinut in proprietate terenuri agricole, li se atribuie, in folosinta, suprafete deteren agricol pana la 50 ha, daca astfel de terenuri exista in rezerva comisiilor locale.

O alta dispozitie speciala se refera la personalul de specialitate din serviciile comunale, caruia i se confera dreptul de a primi in folosinta agricola o suprafata de teren de pana la 5000 m² de familie, in echivalent arabil, pentru perioada in care lucreaza in localitatea respectiva. Atribuirea in folosinta a terenului se face, insa, doar in conditiile in care aceste familii nu detin teren in proprietate in perimetrul respectivei localitati.

Dreptul de proprietate asupra acestor terenuri apartine comunei, orasului sau municipiului, dupa caz. Daca persoanele respective au facut investitii pe terenurile atribuite in folosinta, avand consimtamantul prealabil al proprietarului, la plecarea din localitate au dreptul la despagubiri, in masura in care investitiile realizate sunt utile in cazul terenurilor respective.