Definitii, delimitari si structuri privind activele imobilizate

Definitii, delimitari si structuri privind activele imobilizate

Activele imobilizate sunt definite in IAS 1 "Prezentarea situatiilor financiare" ca toate acele active care nu sunt clasificate in categoria activelor curente. Reglementarile contabile din Romania definesc activele imobilizate ca acele active ale unei intreprinderi destinate utilizarii pe o perioada indelungata in activitatea acesteia. Astfel, activele imobilizate reprezinta bunurile si valorile destinate sa serveasca o perioada indelungata in activitatea entitatii economice si care nu se consuma sau se inlocuiesc dupa prima lor utilizare si, ca atare, nu sunt destinate comercializarii.

Activele imobilizate, in raport de comportamentul lor economic si al structurii lor materiale, se grupeaza astfel:

Imobilizari corporale;

Imobilizari necorporale;

Imobilizari financiare.

Imobilizarile corporale sunt definite de IAS 16 " Imobilizari corporale" ca fiind : "elemente tangibile care :

- sunt detinute de o intreprindere pentru a fi utilizate in productia de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi inchiriate tertilor sau pentru a fi folosite in scopuri administrative;

- pot fi utilizate de intreprindere pe parcursul mai multor perioade de gestiune. "

Desi IAS 16 "Imobilizari corporale" exclude din aria sa de aplicabilitate investitiile imobiliare, facand trimitere la IAS 40 "Investitii imobiliare", acestea se numara printre elementele de imobilizari corporale. IAS 40 "Investitii imobiliare" defineste investitia imobiliara ca fiind acea proprietate imobiliara (un teren sau o cladire sau parte a unei cladiri - sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar, in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba in scopul inchirierii sau pentru cresterea valorii capitalului sau ambele, decat pentru:

a fi utilizata in productia de bunuri, prestarea de servicii sau in scopuri administrative; sau

a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.

Daca insa, investitia imobiliara se asteapta sa fie realizata (vanduta) intr-o perioada mai mica de un an de la data bilantului sau in cursul ciclului normal de exploatare ea poate fi clasificata drept activ curent.

Imobilizarile corporale mai sunt cunoscute si sub denumirea de active corporale, active tangibile sau imobilizari fizice, terminologii care tind a fi inlocuite cu denumirea proprie standardelor internationale, aceea de imobilizari corporale.

Imobilizarile necorporale sunt definite de IAS 38 "Active necorporale" ca active identificabile nemonetare, fara suport material si detinute pentru utilizare in procesul de productie sau de furnizare de bunuri sau servicii, pentru a fi inchiriate altora sau pentru nevoi administrative.

Imobilizarile financiare denumite si investitii financiare sau de portofoliu sunt active detinute de o societate in vederea cresterii valorii averii sale prin incasarea unor sume din repartizari (dobanzi, redevente, dividende si chirii), prin cresterea valorii capitalizate sau prin obtinerea unor beneficii de genul celor rezultate in urma vanzarii acestor investitii.