Vanzarea lucrului altuia

Vanzarea lucrului altuia

Codul civil francez - art. 1599 - vanzarea lucrului altuia este nula.

Codul civil roman - nu a preluat acest text, neprevazand nimic in legatura cu vanzarea lucrului altuia.

Doctrina a interpretat vanzarea lucrului altuia.

Pareri:

unii autori sustin ca vanzarea lucrului altuia este lovita de nulitate absoluta petnru ca lipsa calitatii de proprietate a vanzatorului determina lipsa de cauza a obligatiei cumparatorului de a plati pretul - criticata. LIPSA DE CAUZA - NULITATE ABSOLUTA

alta opinie sustine ca vanzarea lucrului altuia este valabila, dar cumparatorul poate cere rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare pe motiv ca vanzatorul nu-si indeplineste obligatia de a-i transmite dreptul de proprietate - criticata

alta opinie care sustine ca vanzarea lucrului altuia este lovita de nulitate relativa pentru eroae asupra calitatii de proprietar a vanzatorului - criticata. Aceasta este impartasita de marea majoritate a autorilor si de practica judiciara. Trebuie considerat ca aceasta calitate a vanzatorului de proprietar este esentiala la incheierea unui contract de vanzare-cumparare (este determinanta).

Uneori, in practica se demonstreaza nulitatea absoluta (vanzarea din eroare a unui lucru al statului - pentru ca ele sunt inalienabile; daca vanzatorul si cumparatorul sunt ambii in cunostinta de cauza, astfel nu se mai poate spune ca au fost in eroare - cauza ilicita.

Nulitatea absoluta sau relativa depinde de la caz la caz.

Situatia in cazul indiviziunii: in cadrul indiviziunii se pune problema ce sanctiune se aplica daca numai unul din co-proprietari instraineaza bunul in natura sau in materialitatea lui (vinde bunul in intregime). Intr-o asemenea situatie, se aplica regimul juridic al indiviziunii. Adica, daca acel co-indivizor ar vinde cota parte ideala din bun, atunci actul este valabil si se mentine ca atare. Daca un co-proprietar vidne bunul indiviziunii in intregime, atunci valabilitatea actului va depinde de rezultatul partajului realizat intre co-proprietari, si anume:

daca la partaj bunul indiviziunii este atribuit co-proprietarului vanzator, atunci actul de instrainare se mentine si se consolideaza dreptul cumparatorului

daca bunul indiviziunii se atribuie altui coindivizor si nu vanzatorului, atunci actul de instrainare se va desfiinta retroactiv pentru lipsa calitatii de proprietar al vanzatorului si atunci urmeazaa sa se aplice regulile de la vanzarea lucrului altuia.

In legatura cu sotii

daca unul din soti vinde un bun comun fara consimtamantul celuilalt - se vor aplica dispozitiile art. 35 Codul familiei - face o distinctie daca s-a vandut un bun mobil sau imobil

daca unul din soti vinde un bun mobil - actul de vanzare-cumparare este valabil, deoarece se prezuma ca a avut si consimtamantul celuilalt sot - prezumtia relativa a mandatului tacit

daca unul din soti vinde un bun imobil fara consimtamantul celuilalt sos (art. 35 Codul familiei) - un singur sos nu poate instraina si nici greva cu sarcini un imobil fara consimtamantul celuilalt sot.

Daca unul din soti vidne un bun comun al lor fara consimtamantul celuilalt - NULITATE RELATIVA - sotul necontractant poate face o actiune in anulare (prescriptibila in trei ani) sau poate sa ratifice vanzarea-cumpararea.

Lucrurile furate (lucruri mobile): adevaratul proprietar poate revendica lucrul sau in termen de 3 ani de la data cand i s-a furat de la orice cumparator sau subdobanditor (nu conteaza daca cumparatorul este de buna credinta sau de rea credinta -art. 1909 Cod civil).

Daca cumparatorul a fost de buna credinta, el se poate intoarce impotriva hotului. EXCEPTIE: in cazul in care detinatorul actual al bunului l-a cumparat din targ sau l-a cumparat la o vanzare publica ori de la un negustor care vinde curent astfel de lucruri, atunci adevaratul proprietar poate revendica lucrul sau cu conditia sa-i plateasca detinatorului actual pretul pe care acesta l-a platit (rt. 1910 Cod civil).

Adevaratul proprietar are la dispozitie mijloacele juridice prevazute de lege:

o      actiunea in revendicare - prin vanzarea lucrului altuia bunul nu iese din patrimoniul adevaratului proprietaar

o      actiunea in constatare - NULITATE ABSOLUTA a contractului de vanzare-cumparare incheiat intre vanzatorul neproprietar si tertul cumparator.

Adevaratul proprietar nu poate cere niciodata anularea contractului de vanzare-cumparare pentru ca el nu este parte in contract. Prin anulare se intelege nulitate relativa.

A.    Pretul - obiectul obligatiei cumparatorului

Conditiile pretului pentru a fi valabila vanzarea-cumpararea (trebuie indeplinite cumulativ):

sa fie stabilit in bani

sa fie determinat sau determinabil

sa fie sincer

sa fie serios

a)     pretul sa fie stabilit in bani: literatura juridica apreciaza ca suma de bani este esenta pretului si a vanzarii. Daca cineva instraineaza un lucru in schimbul altui lucru - contract de schimb. Vanzarea cu plata pretului in rate nu se confunda cu renta viagera, deoarece pretul global, total, a fost stabilit numai ca il plateste in rate, iar la renta viagera plata depinde de durata vietii instrainatorului.

b)     pretul sa fie determinat sau determinabil: partile, in cuprinsul contractului, au indicat cuantumul sumei de bani pe care cumparatorul o plateste vanzatorului - art. 1303 Cod civil. Daca este vorba de bunuri de gen, pretul este considerat determinat daca partile au stipulat in contract cuantumul sumei de bani pe unitatea de masura. Pretul determinabil - partile au stipulat in contract suficiente elemente pe baza carora pretul poate fi stabilit si ulterior, de regula la data cand cumparatorul isi esecuta obligatia de plata a pretului. Art. 1304 Cod civil - se prevede ca partile pot lasa aceasta chestiune (stabilirea pretului) la aprecierea unei terte persoane aleasa de comun acord de catre parti (mandatar comun al partilor). Daca terta persoana nu vrea sau nu poate stabili pretul, atunci contractul este nul. Partile pot incheia un alt contract de vanzare-cumparare stabilind ele pretul.

Situatii cand legea prevede anumite preturi legale obligatorii: partile trebuie sa le respecte. Daca au trcut un alt pret, atunci acel contract se va modifica de drept, pretul va fi inlocuit cu cel legal. Alteori, prin lege sepot stabili niste preturi maximale.

Daca pretul nu este determinat sau determinabil - nulitate absoluta.

c)     pretul sa fie sincer: pretul adevarat, real, stipulat de catre parti in contract cu intentia de a fi cerut si platit in realitate. Pret fals (simulat) - fiind vorba de o simulatie - daca pretul este fals - contractul este nul ca vanzare.

d)     pretul sa fie serios: este acela care reprezinta un echivalent valoric al lucrului vandut - nu se cere o echivalenta valorica perfecta. Echivalenta valorica relativa - sa reprezinte un echivalent al lucrului vandut. Daca exista disproportie prea mare intre valoarea lucrului si pret - nulitate ca pret derizoriu. Daca exista o disproportie,d ar fara a fi pret derizoriu - pret lezionar. Se poate cere anularea contractului de vanzare-cumparare, dar aceasta posibilitate o au minorii intre 14 si 18 ani. EXCEPTIE: daca o parte contractanta profita de nestiinta, ignoranta, starea de nevoie sau de constrangere in care s-a aflat cealalta parte, pentru a obtine avantaje nejustificte, atunci contractul poate fi considerat nul absolut pentru cauza ilicita.

B.    Cauza. Definitie: scopul pentru care isi asuma obligatia. Scopul vanzatorului - pretul; cauza obligatiei cumparatorului - lucrul vandut.

Legea pretinde pentru cauza urmatoarele conditii:

sa existe

sa fie reala

sa fie licita

sa fie morala

Forma contractului de vanzare-cumparare.

Regula: consensualismul.

Numai prin exceptie, unele vanzari trebuie facute in forma autentica.

Art. 2, alin. (1), Titlul X din Legea nr. 247/2005 - vanzarea de terenuri - forma autentica.

Efectele contractului de vanzare-cumparare: prin efectele contract de vanzare-cumparare se intelege drepturile si obligatiile nascute din conventie in sarcina partilor.

Efectul translativ al contractului de vanzare-cumparare:

nu este reglementat de Codul civil

regula prevazuta de art. 1295, alin. (1) Cod civil - vinderea este perfecta intre parti si proprietatea este de drept stramutata la cumparator indata ce partile s-au invoit asupra lucrului si asupra pretului chiar daca lucrul nu s-a predat si pretul nu s-a numarat (regula supletiva, nu imperativa).

Pentru ca efectul translativ de proprietate sa se produca instantaneu, in momentul realizarii acordului de vointa al partilor, trebuie indeplinite anumite conditii:

vanzatorul sa fie proprietarul lucrului sau titularul dreptului, iar contractul sa fie valabil incheiat

lucrul vandut sa fie individual determinat, cert

La lucruri de gen sutn doua momente:

o      stabilirea pretului si lucrurile

o      predarea lucrurilor la individualizare

Lucruri viitoare - proprietatea se va transfera in viitor.

lucrul vandut sa existe in momentul incheierii contractului

partile contractante sa nu fi amanat transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator.

Suportarea riscurilor pieirii fortuite a lucrului vandut:

odata cu transmiterea dreptului de proprietate la cumparator, se transmit si riscurile suportarii pieiriii fortuite a lucrului vandut

in momentul incheierii contractului se transmite si riscul la cumparator

proprietarul lucrului suporta numai riscurile

chiar daca lucrul ramane la vanzator, riscul pieirii fortuite a lucrului vandut apartine cumparatorului

cumparatorul trebuie sa plateasca pretul, chiar daca lucrul vandut nu-i mai poate fi dat

la bunurile de gen, riscul este suportat diferit: vanzatorul ramane proprietar pana se face predarea bunului la cumparator ori pana la individualizarea si predarea bunurilor.

transferul dreptului de prorpietate si a riscurilor se face in momentul individualizarii bunurilor la bunurile d egen

in cazul in care contractul de vanzare-cumparare are obiect alternativ - momentul tranferarii riscurilor si a dreptului de proprietate este momentul alegerii

daca vanzarea are ca obiect lucruri viitoare - dreptul de proprietate se transmite cumparatorului in momentul in care lucrul viitor a fost construit/cules si dat cumparatorului.

daca se mentioneaza o conditie/termen suspensiv, dreptul de prorpeitate si riscurile se transmit in momentul implinirii conditiei/termenului.

Opozabilitatea fata de terti al efectului translativ al vanzarii:

art. 125, alin. (1) Cod civil - proprietatea se transfera la cumparator in momentul inc are partile s-au inteles asupra lucrului si pretului

efectul translativ se produce numai intre partile contractante

dreptul cumparatorului, pentru a deveni opozabil fata de terti, trebuie sa fie facut public (imobile)

dreptul cumparatorului este opozabil:

o      fata de terti

o      fata de cei care cunosc vanzarea

o      fata de succesorii in drepturi ai vanzatorului

dreptul cumparatorului nu este opozabil fata de tertele persoane care nu cunosc vanzarea - trebuie facut public

bunuri mobile - nu exista un sistem de publicitate - posesia de buna credinta = titlu de proprietate

cesiunea de creanta: cesionarul, pentru a-si face public dreptul, trebuie sa notifice creditorii - Legea nr. 99/1999 privind arhiva electronica a garantiei reale mobiliare. Tiltul VI - regulile cesionarului - sa-si inscrie creanta in arhiva electronica a garantiei reale mobiliare.

Obligatiile vanzatorului: art. 1313 Cod civil - vanzatorul are doua obligatii principale:

a preda bunul

a raspunde de dansul - garantie pentru evictiune si vicii ascunse

a)     Obligatia principala de predare a lucrului vandut: art. 1314 Cod civil - predarea este stramutarea lucrului vandut in puterea si posesiunea cumparatorului.

Prin stramutarea lucrului vandut in puterea si posesiunea cumparatorului nu se intelege stramutarea dreptului de proprietate, pentru ca asta s-a realizat in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare. Art. 1314 Cod civil - predarea lucrului vandut = punerea lucrului la dispozitia cumparatorului.

Predarea se face potrivit clauzelor contractuale: conform cu stipulatiile contractuale - predare conforma.

Conformitatea poate fi:

o      materiala (obiectiva): presupune identitatea lucrului predat cu cul convenit prin contract. Se refera si la cantitatea si calitatea bunurilor conform clauzelor contractuale.

Obiectul vanzarii - bun individual determinat - trebuie predat exact acel bun - predare conforma.

Obiectul vanzarii - bun de gen - treburie predat bunul conform cu stipulatiile din contract (caracteristicile bunurilor de gen si in cantitatea specificata).

Terenuri - vanzare: suprafetele de teren determinate, cu pretul stabilit pe unitate de suprafata- daca se constata o lipsa din suprafata sau mai mult - diferenta se rezolva astfel: daca suprafata e mai mica decat cea din contract, cumparatorul are posibilitatea fie sa solicite vanzatorului completarea suprafetei, daca exista teren alaturat, fie cumparatorul poate solicita reducerea pretului proportional cu intinderea gasita lipsa. Rezolutiunea contractului poate fi ceruta de cumparator numai daca imobilul nu poate fi folosit conform destinatiei avute in vedere de cumparator.

Daca suprafata de teren este mai amre decat cea stipulata in contract, cumparatorul poate sa plateasca excedentul sau daca excedentul depaseste a 20-a parte a intinderii stipulate in contract, atunci poate cere rezolutiunea contractului de vanzare cumparare.

Daca vanzarea se face altfel decat pe masura - pe un pret global - atunci diferenta in plus sau in minus nu se ia in considerare. Daca diferentele depasesc a 20-a parte din pretul total, se poate cere majorarea/micsorarea pretului.

Conformitate trebuie sa fie si in privinta calitatii lucrului: comparata cu cea din esantion, norme speciale, stipulatiile din contract.

o      functionala: presupune nu numai o identitate intre lucrul predat si cel din contract, ci presupune si cerinta ca lucrul sa fie apt a corespunde destinatiei pentru care a fost achizitionat de catre cumparator.

Locul predarii lucrului vandut - unde se afla bunul vandut in momentul incheirii contractului de vanzare-cumparare. In toate celelalte cazuri, locul predarii este domiciliul vanzatorului. Obligatia de predare este cherabila (la domiciliul vanzatorului) si nu portabila.

Data predarii lucrului vandut - cea stipulata in contgract. Daca nu s-a stipulat un termen, vanzatorul are obligatia de a preda lucrul imediat ce s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare.

b)     Obligatia de a conserva lucrul pana la predare. Daca vanzatorul nu preda lucrul in momentul incheierii contractului, atunci are obligatia de a-l conserva pana la predare. Trebuie sa se evite orice pierdere, degradare a lucrului vandut. Daca se degradeaza lucrul, atunci vanzatorul raspunde.

c)     Obligatia de garantie pentru evictiune: vanzatorul, potrivit Codului civil, are obligatia de a-i asigura folosinta/posesiunea linistita a lucrului vandut - art. 1337 Cod civil.

Evictiune = deposedare - pierderea proprietatii in tot sau in parte de catre cumparator sau tulburarea cumparatorului in folosinta lucrului dobandit.

Obligatia de garantie pentru evictiune rezulta din fapta vanzatorului: dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare, vanzatorul trebuie sa se abtina din a-l tulbura pe cumparator - obligatia de a nu face - cumparatorul se poate apara invocand exceptia de garantie.

Tulburari din partea vanzatorului:

o      de fapt: acte/fapte ale vanzatorului care nu se intemeiazp pe un drept

o      de drept: acte/fapte care s-ar baza pe un drept

Tulburari din partea unor terti: garantia pentru evictiune rezulta din fapta tertilor: vanzatorul trebuie sa-l garanteze pe cumparator.

Conditii:

tulburarea sa fie de drept: tertul poate invoca un drept real de proprietate, un drept real derivat sau un drept de creanta

tulburari de fapt: vanzatorul nu raspunde, cumparatorul se apara prin actiune posesorie

evictiunea sa aiba o cauza anterioara contractului de vanzare-cumparare: dreptul tertului s-a constituit inainte d evanzare - vanzator prezumat in culpa

cauza evictiunii sa nu fie cunoscuta cumparatorului in momentul incheierii contractului. Daca stia - riscul apartine cumparatorului.

tulburarea sa fie actuala si efectiva.

Chemarea in garantie - cumparatorul e chemat in judecata, care il cheama si pe vanzator pentru a-l apara de pretentiile tertului.

a)     daca vanatorul e chemat in garantie, il poate apara pe cumparator cu toate mijloacele

b)     daca vanzatorul nu e chemat, iar cumparatorul pierde procesul cu tertul, vanzatorul e exonerat de orice garantie

c)     ar putea evita cumparatorul un alt proces cu vanzatorul. Daca tertul a vastigat, vanzatorul are obligatia de a-l despagubi pe cumparator - obligatia de a da. Obligatia e una divizibila (obligatia vanzatorului de a face si a nu face sunt obligatii indivizibile).

Efectele obligatiei de garantie pentru evictiune:

in cazul in care cumparatorul sau succesorul a fost evins, atunci are dreptul de a se intoarce impotriva vanzatorului pentru despagubiri

drepturile cumparatorului impotriva vanzatorului sunt prevazute de lege si difera dupa cum evictiunea e totala sau partiala

Drepturile cumparatorului impotriva vanzatorului in caz de evictiune totala sau partiala:

cumparatorul are dreptul sa solicite restituirea preteului si are dreptul la restituirea in intregime a pretului, chiar daca valoarea lucrurlui cumparat a scazut. Exceptie: daca cumparatorul a profitat de scaderea valorii lucrului cumparat, vanzatorul are dreptul de a retine suma cu care cumparatorul a profitat

cumparatorul are dreptul si la restituirea fructelor. Dupa notificarea de catre tert - cumparatorul devine de rea credinta. Vanzatorul e obligat sa plateasca cumparatorului plata fructelor

restituirea cheltuielilor de judecata - vanzatorul trebuie sa le restituie cumparatorului din procesul cu tertul si din cel intentat de cumparator vanzatorului

cumparatorul poate pretinde si restituirea cheltuielilor ocazionate de inchirierea si autentificarea contractului de vanzare-cumparare. Se incadreaza aici: taxele de timbru, taxe de intabulare, onorariul notarului/avocatului

cumparatorul poate pretinde si daune interese pentru orice prejudicii suferite din cauza evictiunii (ex: sporul de valoare, diferenta intre pretul de vanzare si valoarea mai mare a lucrului cumparat, dobanda intre data incheierii contactului si cea a evictiunii). Daunele interese   se pot solicita indiferent daca vanzatorul a fost de buna sau rea credinta; cumparatorul poate pretinde cheltuielile utile si necesare facute cu lucrul (cheltuieli de conservare, cele care au sporit valoarea lucrului).

In caz de evictiune partiala - cumparatorul pierde in parte dreptul de proprietate al bunului cumparat), tertul valorifica alt drept asupra bunului cumparat, care trebuie sa duca la restrangerea dreptului cumparatorului:

cumparatorul are posibilitatea de a alege intre rezolutiunea contractului de vanzare cumparare sau palta unor despagubiri. Rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare poate fi ceruta numai atunci cand partea pentru care a fost evins este atat de importanta incat cumparatorul nu mai poate utiliza lucrul cumparat - art. 1347 Cod civil: cumparatorul restituie lucrul cumparat, vanzatorul restituie pretul si il despagubeste - plata integrala a pretului. Daca nu se cere rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare - despagubiri pentru valoarea partii pierdute prin efectul evictiunii.

vanzatorul e obligat sa plateasca cumpratorului daune itnerese. Actiunea in despagubire a cumparatorului e una personala, exercitata impotriva vanzatorului sau succesorului

Dreptul material la actiunea in despagubire e prescriptibil in 3 ani, termen care curge de la data evictiunii. In caz de evictiune totala, cumparatorul trebuie sa ceara rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare.

Sfera de aplicare a garantiei pentru evictiune: obligatia garantiei pentru evictiune are aplicabilitate in toate contractele incheiate cu titlu oneros.

Modificari conventionale ale garantiei pentru evictiune:

Obligatia de garantie pentru evictiune - art. 1399 Cod civil - dispozitii supletive:

garantia de drept

o      clauze de inlaturare

o      clauze de micsorare

o      clauze de agravare

garantia conventionala

Obligatia de garantie pentru vicii ascunse:

asigurarea folosintei linistite a lucrului

asigurarea folosintei utile a lucrului

Art. 1352 Cod civil - vanzatorul raspunde pentru viciile ascunse ale lucrului vandut, daca din cauza lor lucrul nu e bun de intrebuintat dupa destinatia sa. Ori intrebuintarea este atat de micsorata, incat cumparatorul nu ar fi cumparat lucrul sau nu ar fi platit pretul cerut.

Vicii = anumite deficiente ale lucrului vandut datorita carora este impropriu intrebuintarii dupa destinatia sa ori i se micsoreaza valoarea de intrebuintare.

Vicii ascunese = acele deficiente ale lucrului vandut care nu au putut fi constatate ori cunoscute la incheierea contractului printr-o verificare normala. Art. 954 Cod civil - eroarea - nulitate daca cade asupra substantei contractului.

Inc azul erorii asupra substantei obiectului contractului, lucrul vandut nu este ceea ce cumparatorul a crezut ca este si a dorit sa cumpere - viciaza consimtamantul la incheierea contractului - nulitate relativa.

Art. 1352 Cod civil - lucrul cumparat e exact ceea ce a dorit sa cumpere, numai ca el are vicii (defectiuni, deficiente) - micsorarea intrebuintarii. Consimtamantul nu este viciat, dar are dreptul sa declare actiune pentru vicii ascunse.

Domeniul de aplicare al raspunderii pentru vicii:

Obligatia pentru vicii ascunse exista in orice vanzare, inclusiv inc azul promisiunilor de vanzare-cumparare, indiferent daca lucrul vandut e mobil/imobil, nou sau nu.

Vanzatorul nu raspunde pentru vicii ascunse in cazul vanzarilor publice (licitatii) si aleatorii (in care cumparatorul cumpara pe riscul sau).

Conditiile angajarii raspunderii pentru vicii ascunse:

a)     viciul sa fie ascuns - art. 1352 Cod civil - viciul e considerat ascuns atunci cand cumparatorul nu l-a cunoscut cu ocazia incheierii contractului si nici nu putea sa-l cunaosca printr-o verificare normala, atenta, in raport cu natura bunului. Viciul e ascuns daca nu a putut fi descoperit decat ulterior incheierii contractului (prin expertiza tehnica, analiza de laborator, numai in conditii scazute de temperatura). Posibilitatea cumparatorului de a cunoaste viciul trebuie apreciata dupa anumite criterii: se ia in considerare un cumparator precedent si diligent ori o persoana calificata (specialist). Vanzatorul nu raspunde pentru viciile aparente. Vanzatorul nu raspunde pentru acele  vicii pe care le-a cunsocut si le-a adus la cunostinta cumparatorului. Vanzatorul nu raspunde paentru viciile pe care cumparatorul le-a cunoscut pe alta cale. Vanzatorul raspunde indiferent daca a cunoscut sau nu viciile. In cazul in care cumparatorul nu a cunoscut viciile satorita unor actiuni dolosive ale vanzatorului, acesta raspunde.

b)     viciul sa fi existat an momentul incheierii contractului - vanzatorul nu raspunde pentru viciile ivite ulterior

c)     viciul sa fie grav - art. 1352 Cod civil. Daca viciile sunt minore, vanzatorul nu raspunde.

Efectele obligatiei de garantie pentru vicii ascunse: se poate introduce actiunea in rezolutiunea contractului (actiune redhibitorie - a lua inapoi) sau se poate cere o reducere a pretului (actiune estimatorie).

Cumparatorul are dreptul de alegere intre cele doua actiuni.

Actiunea redhibitorie - in cazul admiterii actiunii, consecintele sunt diferite, dupa cum vanzatorul a fost de buna sau rea credinta. Daca vanzatorul a fost de buna credinta - cumparatorul ii restituie lucrul, vanzatorul trebuie sa ii restituie pretul si cheltuielile vanzarii. Vanzatorul de buna credinta va restitui pretul si cheltuielile si atunci cand lucrul a pierit in intregime din cauza viciilor. Daca lucrul a pierit numai partial din cauza viciilor ascunse si se admite actiunea cumparatorului, lucrul se restituie si vanzatorul restituie pretul si cheltuielile. Daca lucrul vandut a pierit din alte cauze, vanzatorul nu raspunde.

In cazul in care vanzatorul a fost de rea credinta - vanzatorul raspunde: restituie pretul, cheltuielile vanzarii si plateste daune interese.

Admisibilitatea actiunii redhibitorii nu e conditionata de buna/reaua credinta a vanzatorului.

Daca in culpa e cumparatorul, raspudnerea vanzatorului nu mai functioneaza.

Daca cumparatorul opteaza pentru despagubiri, cumparatorul are dreptul sa solicite vanzatorului o reducere a pretului proportional cu diminuarea valorii de intrebuintare a lucrului si poate cere si daune itnerese numai daca vanzatorul a fost de rea credinta.

Cumparatorul trebuie sa faca dovada prejudiciului suferit.

Termenul de intentare al actiunii - prescriptibil in 6 luni, daca viciile nu au fost ascunse cu vicleni, 3 ani altfel.

Termenele curg de la data descopririi viciilor sau cel mai tarziu de la data implinirii unui an de la predarea lucrului. In cazul constructiilor, termenele curg de la data descoperirii viciilor sau de la 3 ani de la data predarii constructiei.

Modificari conventionale:

o      clauze de inlaturare

o      clauze de micsorare

o      clauze de agravare