PARTICULARITATI SI MODALITATI DE ORGANIZARE A ACTIVITATII DE CONSTRUCTII-MONTAJ

PARTICULARITATI SI MODALITATI DE ORGANIZARE A ACTIVITATII DE CONSTRUCTII-MONTAJ

Ramura principala a sferei productiei materiale, constructiile cuprind ansamblul de activitati privind organizarea tehnico-materiala, a pregatirii si executarii lucrarilor de constructii, de instalatii si montaj a utilajelor, in vederea realizarii la termen si in conditii de eficienta sporita de noi obiective productive, social-culturale si de locuit, precum si extinderea, modernizarea si reabilitarea celor existente.

Activitatea de constructii - montaj prezinta o serie de caracteristici cu influenta si asupra organizarii conducerii contabilitatii, mentionand urmatoarele:

caracterul fix al produsului -obiectul de constructie- genereaza o mobilitate continua a resurselor materiale si umane, a unei organizari riguroase a locurilor si fronturilor de lucru, a unor metode adecvate de conducere;

diversitatea constructiilor presupune o specializare inalta care poate garanta o calitate superioara, productivitate si eficienta.

diversitatea materialelor, echipamentelor, mijloacelor tehnice si tehnologice impune crearea si actualizare permanenta a unor banci de date si un proces de optimizare in alegerea acestora;

volumul mare de materiale, semifabricate, prefabricate si echipamente, ce trebuie transportate si manipulate, care genereaza costuri de productie rezultate din transporturi, fapt ce necesita abordarea logistica a procesului de distributie si pe aceasta baza, optimizarea incepand cu proiectarea constructiei si finalizand cu executia obiectului de constructie;

durata mare a ciclului de productie impune asigurarea resurselor financiare pe intreaga perioada, crearea unor garantii de natura juridica impotriva riscului .

necesitatea elaborarii unor proiecte de organizare si tehnologie si implementarea acestora, reprezinta o problema impusa de preocuparea de asigurare a unor conditii de lucru si viata normale pentru personalul santierului si de deplina securitate.

Participantii la lucrarile de constructii montaj sunt:

beneficiarul lucrarii (persoana juridica achizitoare, investitorul)

proiectantul lucrarii (poate fi si consultant)

constructorul, numit si contractantul, ofertantul sau antreprenorul lucrarii

furnizorii de materiale si utilaje de constructii

autoritatea publica (emitentul avizelor necesare realizarii lucrarilor)

Beneficiarul lucrarii are posibilitatea urmaririi si coordonarii activitatii directe sau indirecte a tuturor participantilor.

Lucrarile de constructii montaj, componenta principala a fazei investitionale, constituie ansamblul de operatii succesive prin care se executa, intretin si repara obiectele de constructii, se monteaza utilajul, instalatiile si alte elemente de constructii, prin care se presteaza servicii de specialitate .

In practica se folosesc mai multe criterii de clasificare a productiei de constructii, astfel:

A.    dupa specificul si natura productiei

productie de constructii de baza

productie secundar-industriala

productie de servire

B.    dupa modul de realizare si profilul de baza al activitatii unitatilor executante:

productie de constructii montaj executata in antrepriza

productie de constructii montaj executata in regie

C.    dupa stadiul de realizare in care se afla:

productie terminata

productie neterminata

Lucrarile de constructii se realizeaza pe baza devizelor care, pe langa rolul principal in determinarea valorica a volumului investitiei, reprezinta un instrument de baza in activitatea de planificare, contractare, executie si receptie.

Pentru exprimarea valorica a proiectelor elaborate, se folosesc trei categorii de devize si anume:

devizul pe categorii de lucrari

devizul pe obiect

devizul general.