FORMELE PRINCIPALE ALE CONTRACTULUI DE LEASING

FORMELE PRINCIPALE ALE CONTRACTULUI DE LEASING

Literatura de specialitate intrnationala, din punct de vedre a.l grupelor mari de contracte de leasing, distinge in primul rand doua categorii de contracte dc leasing, care difera esential intre ele, si acestea sunt:

A.     Contracte de leasing operational

B.   Contracte de leasing financiar. A. Contractele de Ceasing aperatianal

Fata de leasingul financiar in literatura de specialitate leasingul operational este prezentat, dupa unele criterii, ca o categorie independenta si cu alte consecinte juridice si fiscale. Sub denumirea de leasing operational intra contractele de scurta durata pentru cedarea in folosinta a obiectelor de leasing, in care partile contractante prin respectarea unei perioade stabilite au dreptul de reziliere a contractului. Dreptul de rcziliere a contractului poate fi convenit, sau sa intervina

oricand, numai dupa trecerea unui timp stabilit in clauza de contract. In cazul leasingului operational riscul afacerii de leasing este preluat in totalitate de catre locatorul de leasing, in general astfel de contracte se incheie numai pentru bunuri economice unde conditiile obiectului de leasing permit dupa rezilierea contractului imediat contractarea acestuia cu alti utilizatori de leasing,

B. Contracte de leasing financiar.

Contractele de leasing financiar difera de contractul de leasing operational in primul rand prin faptul ca in cazul acestuia partenerii contractuali stabilesc durata de baza a contractului cu caracter nereziliabil. Aceasta durata cle baza trebuie in toate cazurile sa fie mai scurta deeat durata de folosinta objd,nuita de exploatare conventionala a obiectului de leasing. La contractul de leasing financiar riscurile de investitii si de valorificarte a obiectului de Ieasing la valoarea reziduala revin, in general utilizatorului de leasing, in functie de formele de contract si de precizarile din clauzele acestora. Pe piata rnondiala cele mai multe contracte de leasing incheiate apartin de categoria leasingului financiar si reprezinta o durata de valabiliate mai indelungata intre 3 si 10 ani. Activitatea leasingului ^pnanciar se extinde asupra unui numar impresionant de bunuri imobile si mobile.

Contractele de leasing financiar difera intre ele din punet de vedere al subgrupelor si formei contractului incheiate dupa diferite criterii, care rezulta insasi din d.enuinirea lor. In aceasta ordine de idei distingem trei subgrupe de contracte de leasing financiar:

1, Contracte cu amortizare totala:

a)         Contract de leasing fara drept de moliune;

b)        Contract de leasing cu optiune de cumparare;

c)         Contract de leasing cu optiune de prelungire a duratei de inchiriere.

Contract cu aYnartizare partiala:

a). Contracte de amortizare partiala cu drept de servitute a utilizatorului de Ieasing; b) Contracte de amortizare partiala cu drept de impartire a venitului suplimentar.

Contracte de leasing financiar speciale.

Aceasta categorie de contracte din grupa leasingului financiar cuprinde afacerile de leasing in care obiectul de leasing a fost produs pentru necesitatile unui utilizator. In astfel de cazuri dreptul de proprietate economica cu toate consecintele lor este atribuit utilizatorului de leasing. Trebuie remarcata prezenta leasingului special in cadrul leasingului eomunal, care se bazeaza pe probleme deosebite de bonitate a utilizatorilor de leasing din domeniu institutiilor statale si comunale, care solicita afaceri de leasing speciale.